국토장관 “매물 쌓이고 거래 줄어… 집값 하락기 시그널”｜동아일보

“강남 3구 하락세-외곽 상승폭 둔화

연말 금리 인상땐 집값 꺾일수도”

홍지선 국토교통부 장관은 12일 “지금 매물이 계속 쌓이고, 거래가 감소하는 상황은 어느 정도 (주택 가격) 하락기에 접어들 수도 있다는 시그널로 볼 수 있다”고 했다. 최근 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구) 하락세가 이어지는 상황에서 연말 기준 금리 인상이 있을 경우 서울 집값이 꺾일 수 있다는 취지의 발언으로 해석된다.

홍 장관은 이날 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 “강남 3구는 이미 하락세가 계속 나오고 있고, 서울 외곽 지역도 상승 폭이 둔화됐다”고 밝혔다. 전월세 시장 불안에 대해서는 “충분한 주택 공급이 근본적인 대책이기 때문에 특히 수도권 임대주택 공급을 지속적으로 확충하겠다”고 답했다.

최근 논란이 되는 재건축초과이익환수제에 대해서는 “무조건 옳다, 그르다의 판단은 아니다”라며 신중한 입장을 보였다. 홍 장관은 “재초환의 취지는 주택시장의 가격 안정화에 대한 효과도 분명히 있고, 반대로 개인적인 재산권의 침해 부분도 있다”며 “(국회에서) 논의가 진행이 되면 국토부에서도 의견을 제시하겠다”고 했다.

한편 이날 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.07%)보다 0.07% 상승해 92주 연속 상승했다. 강남 3구에 이어 성동구(―0.02%), 강동구(―0.01%)도 하락 전환했지만 중저가 아파트가 밀집한 지역들은 오름세를 유지하고 있다. 이른바 ‘반도체 벨트’ 지역인 경기 남부 지역도 강세가 계속됐다. 용인시 기흥구는 0.63% 올랐고, 수원시 영통구(0.60%), 화성시 동탄구(0.56%)도 상승했다. 비규제지역인 군포시(0.56%), 화성시 병점구(0.47%), 부천시 원미구(0.40%) 등도 높은 상승률을 보였다.